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【第229回】 バラエティ豊かな深センの商圏

歴史ある羅湖と新しい街づくりが進む福田

2016年7月27日更新

いま深センで人気急上昇中の「Co Co Park」(福田)
いま深センで人気急上昇中の「Co Co Park」(福田)
 深センの代表的な商圏は大きく分けて3つ。一番古くから発展し、前回のメルマガで紹介した万象城を有する「羅湖」、行政機能が集約され、新しい街づくりが進む「福田」、そして海岸線と一体となった居住環境が人気の「南山」です。

 今でも深セン最大の商業規模を誇る羅湖。万象城のほかにも「金光華広場」や「天虹」、「華潤1234space」など新旧特徴ある商業施設が並び、さらには解放路と南慶街を中心に広がる「東門歩行街」もあります。その中でも金光華広場は2015年の営業額が18.1億元で深セン第5位。羅湖駅から北に広がるオフィス街一帯の消費ニーズを一手に引き受けています。深セン地下鉄「国貿」駅と連結された地下2階からの客流を最大限生かし、軽食からZARA、ユニクロなどの人気テナントを地下階に集めています。地上階はキッズ向け遊戯施設、エステ、レストラン、ジム、ヨガ、英会話スクール、映画館と、今時の「コト」消費を意識した構成になっています。

 また、上海の南京東路を彷彿させる東門歩行街は平日でも多くの買物客で賑わっています。一時代前の雰囲気を残す百貨店や通りなどを見ていると、中国経済が浮上してきた90年代頃の熱気や高揚感をイメージさせるようでもあります。その片隅に13年にオープンした注目施設が「華潤1234space」。若者を意識した店作りが話題で、H&MやGAPなど欧米系のほか、Moussy、earth music&ecology、JINSなど日系も存在感を示しています。

 次に福田ですが、最も注目すべきは「Co Co Park」でしょう。場所は、地上からの高さ600メートルを誇る深セン一の高層ビルとして建設中の平安金融中心のすぐそば。開業は06年ですが、14年から15年にかけて44のテナントを総入れ替え。飲食やヤングカジュアルを中心としたテナント構成が人気で、いま深センで最も“ホット”な商業スポットになっています。15年の営業額は17億元で第6位でしたが、前年比では13.3%のプラス。共に5%ダウンの4位「茂業(華強北)」と5位「金光華」に営業額が迫る勢いです。

 オープンスペースのお洒落なレストランやバーが多く、中央広場では各種イベントが開催され、一見香港かと見間違えるかのような洗練された雰囲気も醸し出しています。1階にユニクロ、3階に無印良品も入居。特に無印良品はレジに長蛇の列ができるほどの人気で、地元っ子の心をしっかりと掴んでいるようです。(※南山とその他については次回お伝えします。)


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