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【第616回】 地方都市の賃貸需要はわずか6％のみ？
6割が不動産所有（？）の地方在住「小鎮青年」
2024年4月17日更新
10億人を超える人口で、今後の成長が期待されている「下沈市場」。そうした地方都市や農村部に住む若い「小鎮青年」も、新興消費層として注目されています。
Mob研究院・庫潤数据の「都市男女＆小鎮青年発展洞察報告」から、都市部の給与水準は8,000元以上が中心で、8,000～9,999元が特に多かったのに対して、小鎮青年は8,000元以下が多く、3,000～7,999元が半数以上を占めていることがわかりました。
黒蟻資本（BA Capital）の「県域市場中青年消費トレンド研究」でも、小鎮青年の多くがコロナ禍を経ても収入が減少していないとレポートしています。収入が大きく減少した人は全体のわずか2％、やや減った人も12％ですが、逆に増えた人も40％近くに達しています。
不動産ローンも見てみましょう。「県域市場中青年消費トレンド研究」によると、県（中国の行政単位では直轄市・省、市の次にあたる）の住民のうち、60％が不動産を所有。2件以上を所有する人も5％に達しています。
また30％は両親所有の不動産に住んでおり、賃貸需要はわずか6％に過ぎないようです。
また地方都市では、不動産購入やローン返済のプレッシャーが少なく、全額一括購入した人は58％。両親が購入・家を建てた人も43％に上っています。
不動産ローンのプレッシャーが少なく、比較的広々とした住宅に住む小鎮青年たち。大都市に比べてのびのびとした生活を楽しみ、より多くの時間を家族や友人と過ごしたり、娯楽やショッピングなどに費やしています。
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